หอพัก: ห้องชุดตามปกติประกอบด้วยห้องนอน ห้องรับแขก ห้องครัว ห้องน้ำพร้อมอยู่ในชั้นเดียวกัน และรวมอยู่ในตึกหลังใหญ่สำหรับอยู่อาศัยหรือให้เช่าเป็นรายเดือน
บทความนี้มุ่งเน้นข้อมูลตลาดที่ดินสำหรับการพัฒนาเพื่อที่อยู่อาศัยและการลงทุน ไม่รวมที่ดินเพื่อการเกษตร โดยใช้ปีพุทธศักราช (พ.
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ หมายถึงที่ดินและทรัพย์สินที่ใช้สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจและการค้า เช่น อาคารสำนักงาน, ศูนย์การค้า, ร้านค้า และศูนย์ประชุม ซึ่งมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อการดำเนินธุรกิจและสร้างรายได้จากการดำเนินการทางการค้า โดยอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มีความสำคัญในการสนับสนุนเศรษฐกิจและการค้านั่นเอง
ข้อดี-ข้อเสียของการซื้อที่ดินประเภทต่าง ๆ
ความเสี่ยงจากตลาดผันผวน ถ้าคาดการณ์ผิดหรือเศรษฐกิจแย่ อาจขายไม่ออกและต้องถือเกินแผน (เงินจะจม และต้องเสียภาษีที่ดินทุกปีด้วย)
ประเภทของที่ดินที่นับเป็นอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ พื้นที่ราบ ภูเขา หนอง คลอง บึง ห้วย บาง ลำน้ำ ทะเลสาบ ชายทะเล และเกาะ เป็นต้น
ถ้ายังไม่เจอ ที่ดิน ที่ใช่สำหรับคุณ?
ที่ดินเพื่อธุรกิจสามารถนำไปค้ำประกันเงินกู้มาขยายกิจการได้ หากกิจการรุดหน้า
มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับอะไร?
หัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เป็นเมืองท่องเที่ยวชายทะเลที่คนไทยคุ้นเคยมายาวนาน ด้วยภาพลักษณ์เมืองพักผ่อนสำหรับครอบครัวและสถานตากอากาศของราชวงศ์ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา หัวหินพัฒนาไปมาก ที่ดิน มีคอนโด รีสอร์ต และแหล่งช้อปปิ้งใหม่ ๆ เกิดขึ้น อสังหาริมทรัพย์ แต่ยังคงความสงบกว่าพัทยาหรือภูเก็ต ตลาดที่ดินหัวหินจึงมีลักษณะเฉพาะคือ เติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่หวือหวาแต่มั่นคง รายละเอียดที่น่าสนใจ:
อุปทานที่ดินจำกัดในทำเลทอง: พื้นที่ใจกลางเมืองพัทยาและบริเวณริมชายหาดมีที่ดินเหลือให้พัฒนาไม่มากนัก เนื่องจากพัทยาพัฒนามานานและมีข้อจำกัดทางภูมิศาสตร์ ขายที่ดิน (ด้านหนึ่งติดทะเล ด้านหลังเป็นเนินเขา) ที่ดินหลายส่วนถูกใช้ไปแล้ว ความต้องการที่ดินที่ยังมีต่อเนื่องในขณะที่ ซัพพลายใหม่มีน้อย ทำให้ที่ดินทำเลสำคัญ ๆ มีแนวโน้มราคาสูงขึ้นเรื่อย ๆ ในระยะยาว การได้ครอบครองที่ดินแปลงงามในพัทยาจึงเสมือนถือสินทรัพย์หายาก ที่มูลค่ามักเพิ่มขึ้นตามกาลเวลาโดยอัตโนมัติ
ความต้องการในตลาด เช่น ขายที่ดิน ทำเลที่เป็นที่นิยมของนักลงทุนหรือผู้เช่า
เยี่ยมชมสถานที่จริง: เพื่อดูสภาพแวดล้อมและคุณภาพของอสังหาริมทรัพย์
ทำเลที่มีโอกาสพัฒนาในอนาคต เช่น อยู่ในพื้นที่ที่กำลังมีโครงการรถไฟฟ้า หรือโครงการพัฒนาขนาดใหญ่